부동산의 벌집순환모형 honeycomb cycle

 

1. 침체기 : 가격은 급락하며 거래량도 바닥이다. 부동산을 매수하기 좋은 타이밍이다.

2. 불황기 : 가격과 거래량이 바닥이다. 시장에 부동산은 끝났다는 공포감이 만연하다. 부동산 고수들은 물량을 줍줍하기 시작한다.

3. 회복진입기 : 가격은 바닥이나 거래량이 증가한다. 급매물 먼저 소진되는 시기이다.

4. 회복기 : 가격은 증가하고 거래량도 정상화된다. 이때부터 부동산의 미래 전망이 살아난다. 아직까지 가격 상승여력은 충분하다. 발빠른 사람이면 이 시기 부동산 매수에 동참한다.

5. 호황기 : 가격은 급등하지만 거래량은 감소하기 시작한다. 급등한 가격이 부담스러워 거래량이 다소 감소하는 것이다. 뒤늦게 부린이 영끌러들이 매수에 동참한다. 이 시기가 매도하기 좋은 타이밍이다.

6. 침체진입기 : 가격은 보합이나 거래량은 급감한다. 초기에는 거래없이 호가만 급등하나 실제 거래는 성사되지 않는다.