[경제지표] 주택구입부담지수 (한국주택금융공사) (링크포함)

[경제지표] 주택구입부담지수 (한국주택금융공사) (링크포함)

 

중위소득가구가 표준대출로 중간가격 주택구입 시 대출상환부담을 나타내는 지수로, 주택금융의 상환 부담 수준을 보여주는 지표이다. 한국주택금융공사에서 주택구입능력 정도와 변화를 파악하기 위해 2008년부터 도입하여 분기별로 발표하고 있다. 지수는 지역별 및 주택규모별(60m2 이하, 60~85m2 이하, 85~135m2 이하, 135m2 초과)로 제공된다.

분자에 들어가는 대출상환가능소득이란, 중간소득가구(가구를 소득별로 늘어 놓았을 때 중앙에 위치하는 가구)가 중간가격주택(주택을 가격별로 늘어 놓았을 때 중앙에 위치하는 주택)을 구입할 때 받은 대출을 상환하기 위해 벌어야 하는 소득이다. 중간주택가격, LTV(Loan to Value, 주택담보대출비율), 신규취급 예금은행 주택담보대출 금리(한국은행 제공), DTI를 이용하여 산출된다. 분모의 중간가구소득은 통계청 가계동향조사의 2인 이상 도시근로자 가구소득 자료와, 고용노동부 노동통계조사에서 5인 이상 사업체 상용근로자의 월급여 총액의 전국 대비 지역별 환산비율을 이용하여 산출한다. 지수의 수치가 높을수록 주택구입의 부담이 커진다는 것을 의미한다.

[네이버 지식백과] 주택구입부담지수 [Korea-Housing Affordability Index(K-HAI)] (두산백과 두피디아, 두산백과)

 

 

 

 

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주택금융통계시스템 HOUSTAT (HOUSING FINANCE STATISTICS SYSTEM)